李文迪微微一愣,这是整个香江最靓的地皮了,不仅位于港岛中环商业核心区域的中心,而且这块地皮足够大,14.4万平方尺相当于一个小型的社区。
这样一块地皮是很难遇到的,在整个香江史上都是极其少见的。
这块地皮是港府租借给中华巴士公司使用,而不是划分卖给中巴公司。
说起来很奇怪,地产调整是港府搞出来的,相当于熊熊烈火的火堆浇了一盆冷水,随即又想把火堆烧着,港府正是打算推出这块地皮来刺激市场,并且将香江股票交易所迁移到新建的商厦之中。
交易所是整个香江的金融核心,只要交易所搬到这里,三幢商厦都不会缺少租客,甚至会带动旁边商厦的租金。
虽然这個项目要投入数十亿,甚至一百多亿,但是200万平方尺的楼面面积,可出租的面积至少有180万平方尺,按照目前的中环租金来计算,年收入租金高达4亿元,需要至少27年才能回本。
不过这仅仅是算术上计算,李文迪觉得15年足以回本,而且进入90年代之后,香江的租金大幅度提升,这三幢大厦的年租金恐怕都要有几十亿元。
李文迪还在犹豫,他是想靠着这块地皮拉垮置地公司的财务,不过现在想想,即使拉垮置地公司的财务,他也很难让置地公司吐出这块至关重要的地皮。
所以,他不能让置地公司拿下。
“去报名吧,长新集团参加这块地皮的招标。”李文迪回应道“你要开始为此筹措资金,初步定为70亿元吧。”
张文韬犹豫了一下,“老板,集团很难拿出这么大量的资金,即使拿出来了,也会影响公司的运营,不如让旗下公司、兄弟公司帮帮忙,集团以后再从他们手上赎回权益就是了。”
李文迪觉得也是,这么大数额的资金足以压垮任何一家公司,“那集团能拿出多少资金?可以占到多少比例?”
“筹措20亿元不是问题的,如果标价是70亿元,集团可以筹措35亿元,集团争取占到50%的权益。”张文韬将自己的计划说出来。
“先筹措30个亿吧,前提是不影响集团的正常运行,以及重要项目的开展,像红棉大厦,我们需要差不多5亿元向恒隆集团赎回50%的权益。”李文迪提醒说道,不能捡西瓜丢芝麻,他是两种食物都要。
“是!我马上去办。”张文韬已经猜到老板心目中的标价是60亿元了。
“还有一件事,港府推出半山区花园道住宅地王竞标,占地面积有10.3万平方尺,可以建造三幢50层的高级住宅大厦,估计市值28亿元。”
李文迪早已听说过这块地皮,而且在总督府晚宴上恒隆公司的陈增熙提出过合作,实在不行,可以联合他的家族公司拿下。
“关于这块地
请收藏:https://m.azxs.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)