里有飓风建筑之前买下的地皮,即便最后政府不多给地皮了,单靠办公大楼的拉动附近地皮升值,说不定盖办公大楼的钱就能赚回来。
所以只要确定好,那边就可以安排人对外征召大楼设计图,并且开始进行平整清理土地工作的。
“那就按照你的想法去谈。”杨东旭点了点头同意了赵煜的提议。
赵煜这么说显然就是想要那飓风建筑该自己办公大楼的事情,给谈判增加一个有重量的砝码。世纪公园这一片虽然还算是陆家嘴经济区之内,但已经算是最边缘的地方了,毕竟距离黄浦江那边的陆家嘴六七公里呢。
所以飓风建筑要是在这一片盖办公大楼的话,即便没有黄浦江畔那一疙瘩的陆家嘴繁荣,却能平衡一下这边的经济发展市政府肯定乐意见到这种情况。所以那这一个条件作为谈判条件之一,肯定能争取到更多的好处。
“好的,我这就安排,我不过资金方面?”赵煜点了点头,随即想到最近公司的流动资金,他不禁有些皱眉。
不知道出于什么目的,杨东旭从接手飓风建筑之后就开始收拢手里的资金。其实这一点富德海在位的时候就在做,只是没有杨东旭做的这么彻底而已。
“正好这件事情我也好和你说,你统计一下目前飓风建筑所有地皮和资产,不只是说魔都的,而是说所有。
然后用这些地皮和资产去和银行谈贷款,把飓风建筑的负债率从目前的比例提升到60。先和央行去谈,我会让东旭科技以及华绣那边用外汇配合你。
能拿到多少贷款就拿多少贷款,然后剩下的部分去找其他银行消化。这件事情最好在年底之前完成,贷款的钱部分投入新的工程,一部分我会找人转走我有用。”
“负债率提升到六成,老板你这是”赵煜面色一惊。
要知道目前飓风建筑的负债率不足15,瞬间增加45达到60的话,那可是至少45亿的资金,这还只是保守估计,如果按照目前飓风建筑的市值来算的话,比起这个只多不少,哪怕去银行贷款抵押的时候,资产减值肯定会被降低价值来预估。
“我有事情要做,不是说钱已到账我会立刻转走,只是明年可能要转出去要用几个月的时间而已。在转出去之前我会在账上留下足够的流动资金,不会影响飓风建筑运行的。”杨东旭解释了一番。
赵煜还想说什么,最后还是拿起文件走了没有说。只要飓风建筑运行不会有什么问题,杨东旭这个大老板想要按着资金去干啥,他这个做员工的的确不会好过问太多。
即便杨东旭拿着这钱钱出去赌了,并且输了,那输的也是他自己钱的。飓风建筑按照这个贷款比例,就算最后破产清算,也不会少了他们这些期权股份的高层,以及普通员工一毛钱
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